Затвори

Регулярни доходи или капиталова печалба – какво да изберем?

Стойне Василев е независим финансов коуч, инвеститор и собственик на най-популярния сайт за лични финанси в България – SmartMoney.bg, както и председател на Управителния съвет на Българска асоциация на личните финансови консултанти (БАЛФК).

Инвестиране в недвижими имоти

И при тях е необходимо да си напишем „домашното“, преди да вложим значителна сума. Не може да разчитаме, че в исторически план цените на имотите вървят нагоре, и няма значение в какъв вид ще инвестираме и кой точно имот ще закупим. Това ни превръща автоматично в комарджии, което няма нищо общо с избора на стойностни активи.

Когато инвестираме в имоти, е добре да съберем цялата необходима ни информация, за да вземем информирано и печелившо решение. Отново, с най-голям потенциал за повишение на цената, са подценените имоти. Интересно е, че те се радват на най-малък интерес, защото не изглеждат атрактивно и имат някои недостатъци. Когато аз търся имот за инвестиция (а дори и за живеене), не гледам луксозните мебели или модерната баня, а потенциала - с малко средства, той да си повиши цената си над пазарната. Обикновено, добре изглеждащите имоти с някои модни елементи, са надценени и продавачите са включили в цената всяко нещо, което са направили по тях. Сами разбирате, че не винаги това се оценява от бъдещите собственици (или наематели).

Насоки при инвестиране в инструменти с капиталова печалба:

  • Не е необходимо да продаваме нашите активи, ако сме ги купили за 100 лева, а сега са 150 лева, например. Така се разделяме с печеливша инвестиция, която има потенциал да стане 400 или дори 500 лева. Решение за продажба, може да вземем, ако актива не отговаря на първоначалните критерии при покупка, които сме заложили.

  • Да не продаваме веднага, когато пазарът тръгне надолу, а да направим анализ за развитието на дадения актив. Ако вземем за пример отново Apple, техните акции паднаха наполовина през 2008 година, но бързо се съвзеха, и след това бележеха връх след връх.

  • 90% търсене и 10% инвестиране. Ако искаме да печелим дългосрочни капиталови печалби и да станем успешни инвеститори, трябва да отделим 90% от времето си, за да търсим добри активи, а през останалото да инвестираме.

Коментари
Job Мениджър:
Алианс за младежта

Алианс за младежта

Мениджър - Списанието

Advertorial

Xperia XZ1 Compact - винаги там, накъдето политат мечтите ви

Цитат на деня
Виц на деня

Снимка: Shutterstock

Валутен калкулатор

Валутен курс за 19.01.2018 г.

от валута
към валута
количество
Крайна сума:
Фиксинг на БНБ

Фиксинг на БНБ за 19.01.2018 г.

Валута
За единици валута
Лева (BGN)
Обратен курс за 1 лев
CHF
1
1.6634
0.601178
CNY
10
2.49211
4.01266
EUR
1
1.95583
0.511292
GBP
1
2.21335
0.451804
RUB
100
2.82095
35.4491
USD
1
1.59594
0.62659