Затвори

Регулярни доходи или капиталова печалба – какво да изберем?

Стойне Василев е независим финансов коуч, инвеститор и собственик на най-популярния сайт за лични финанси в България – SmartMoney.bg, както и председател на Управителния съвет на Българска асоциация на личните финансови консултанти (БАЛФК).

Инвестиране в активи, които ни носят регулярни доходи

Казано с прости думи, това са активи, които ни носят приходи на месечна, тримесечна или дори годишна база, като независимо от интервала, ключовото тук е „постоянна възвращаемост на инвестицията“. Такива доходи са дивидентите от акции на компании и наема от имоти. Много хора предпочитат този тип инвестиции, защото виждат веднага резултата от своите вложения, без да е нужно да чакат голям период от време. Другата основна причина за търсенето на подобни активи е, че регулярните доходи може да се използват за текущи разходи или покупка на други инвестиции.

Както и при инвестирането с цел капиталова печалба, така и при активите, генериращи регулярни доходи, ни е необходима стратегия, която да спазваме стриктно. Отново, дългосрочният хоризонт ще ни отличи от спекулантите, които търсят бързи печалби с цената на поемането на висок риск. Друго важно нещо тук е да определим срокът за откупуване на инвестицията, за да може да сравним различни активи. Например, средният срок за възвръщане на инвестицията с наеми за апартамент в София е 17-18 години, който сравнен с други страни като Англия или Германия, е почти два пъти по-дълъг.

Насоки при инвестиране в инструменти, носещи регулярни доходи:

  • Историята се повтаря. Колкото и да пише навсякъде, че миналите резултати, не са гаранция за бъдещи такива, историята често се повтаря и активи, които са донесли добра доходност през последните години, е най-вероятно да ни донесат такава и в бъдеще. Това важи с особена сила за дивидентните акции, при които досегашната история на разпределение на печалбата е най-силният индикатор за бъдещето.

  • Не винаги става въпрос за доходност. Дори да инвестираме в актив, който е постигнал висока доходност през последните няколко години, трябва да си зададем въпроса, дали този показател е устойчив и може да поддържа същото ниво и в бъдеще. Все пак, ние търсим дългосрочни резултати, а не краткосрочни печалби, нали?

  • Пасивни доходи или не съвсем. Въпреки че тези доходи се наричат още и „пасивни“, има много активна работа по покупката на активите, които я носят, както и тяхната „поддръжка“. Разбира се, може да разчитаме изцяло на това да получаваме доходи, докато спим, но за да максимизираме печалбата си, е необходимо да правим някои допълнителни дейности. Например, при отдаване на жилищни имоти под наем, е добре да участваме в целия процес по покупка на имота, обзавеждане, търсене на наематели, техните нужди, получаването на месечния наем и поддръжката на имота.

Това бяха двата основни типа активи, в които може да инвестираме. Вие кои предпочитате и защо?

Информация за автора: Стойне Василев е независим финансов коуч, инвеститор и собственик на най-популярния сайт за лични финанси в България – SmartMoney.bg, както и председател на Управителния съвет на Българска асоциация на личните финансови консултанти (БАЛФК).

 

Коментари
Последни
Най-четени
Вчера
Job Мениджър:
Алианс за младежта

Алианс за младежта

Мениджър - Списанието

Advertorial

Йордан Узунов е директор производствена дирекция в СТЕМО. Магистър по компютърни системи и технологии от Техническия университет - Варна. Сертифициран ИT одитор от международната неправителствена организация ISACA - Асоциация за одит и контрол на информационни системи.

Милена Драгийска е главен изпълнителен директор на "Лидл България"

Цитат на деня
Виц на деня
Валутен калкулатор

Валутен курс за 16.07.2018 г.

от валута
към валута
количество
Крайна сума:
Фиксинг на БНБ

Фиксинг на БНБ за 16.07.2018 г.

Валута
За единици валута
Лева (BGN)
Обратен курс за 1 лев
CHF
1
1.67222
0.598007
CNY
10
2.49873
4.00203
EUR
1
1.95583
0.511292
GBP
1
2.21574
0.451316
RUB
100
2.68208
37.2845
USD
1
1.6688
0.599233